Zárate Chico propone un desarrollo residencial y comercial frente al río


Una urbanización abierta, de usos mixtos ubicada a orillas del río Paraná de las Palmas que busca asociarse con el entorno natural del paisaje e integrarse con un inmueble ligado con el patrimonio arquitectónico local, vinculado directamente con la cultura industrial de la región.

Zárate Chico se construye en el marco del proceso de revitalización del frente costero de esta ciudad ribereña ubicada a 90 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En este nuevo corredor verde de cara al río Paraná de las Palmas se ubica el proyecto que se desarrolla sobre las 10 hectáreas en la que funcionó el ex frigorífico Smithfield.

Este gran proyecto ya está movilizando el mercado inmobiliario de la zona, ofreciendo soluciones habitacionales y comerciales muy cerca del casco urbano de Zárate, frente al río y conectado con el nuevo paseo de la ribera, con buenos accesos desde la ciudad de Campana y las rutas próximas (como la 9, la 193, la 6 y la 14, por ejemplo).

"El emprendimiento está concebido con modernos conceptos arquitectónicos y dirigido a familias jóvenes con hijos, a empresarios de la zona, personal de las empresas que operan por esta área de la provincia bonaerense, propietarios que piensen en el retiro de sus actividades y quieran vivir en un lugar con todas las comodidades cerca del río, entre otros", detallan los responsables.

El proyecto tiene inversiones comprometidas en infraestructura por unos $100 millones y demandará en su primera etapa una inversión de 350 millones de pesos. Cuenta con el respaldo y la experiencia en proyectos de similar escala y características de los desarrolladores: Servicios Porturarios y SQM Real Estate.

El predio tiene 300 metros de costa sobre el Río Paraná de las Palmas, al pie del puente "Zarate Brazo Largo" y el proyecto de usos mixtos ofrecerá viviendas, locales comerciales, sanatorio privado, un hotel 4 estrellas, guardería náutica, oficinas y edificios públicos.

El conjunto de construcciones a desarrollar en etapas, combinará edificios históricos reciclados con torres y edificios bajos de diseño contemporáneo. El nuevo barrio conectará la ciudad con el río.

La primera etapa del desarrollo ya está en ejecución:

*La torre Mirador Plaza, de 12 pisos, con 70 departamentos en 6.800 m2 de construcción, que ha sido adquirida casi en su totalidad por una importante compañía automotriz de la zona para viviendas de su personal. Esta obra está en ejecución avanzada . Aún quedan unas pocas unidades disponibles, con plan de pago en pesos en 12 cuotas.

*El complejo "Lofts del Río": Se trata de un edificio del antiguo frigorífico de 7.200 m2, que será reciclado en su totalidad, aprovechando sus características estructurales de techos altos y amplios espacios entre columnas. Son 63 unidades "premium", tipo loft, de 40 a 150 m2. Algunos son monoambientes de 3,50m de altura, otros cuentan con un dormitorio en un entrepiso que balconea hacia el living, hay también unidades de 2 y 3 dormitorios. Una gran parte de ellos tienen terrazas con parrilla individual y otros con imponentes vistas al río. Tendrán una piscina, salón de usos múltiples y gimnasio como amenities el conjunto, además de cocheras y bauleras. La mayoría de los departamentos tienen vistas al río, y algunos al interior de la manzana donde se ubican los amenities del conjunto. En estos días se ha comenzado con una exclusiva preventa a clientes de la zona con condiciones promocionales y un plan de pagos en pesos en 24 meses.

*La construcción de un sanatorio privado: ya se ha concretado la venta de uno de los terrenos para la instalación de un sanatorio privado, que será construido y operado por un grupo empresario de vasta experiencia en el rubro. Será un moderno edificio de 6.000 m2 en planta baja y 5 pisos con la máxima complejidad médica: centro obstétrico, neonatología, 4 quirófanos, servicios de imágenes, habitaciones individuales, consultorios externos, etc. ,La propuesta está orientada a satisfacer la demanda insatisfecha de Zárate y Campana en cuanto a servicios privados de salud de calidad. La empresa está iniciando los trámites pertinentes de aprobación de planos en la municipalidad de Zárate, para dar inicio a la obra en los próximos meses.

"El impacto del complejo será muy importante para la ciudad y contribuirá a revalorizar el área zarateña cercana al río. El fenómeno de la revitalizacion de las ciudades a partir de la reconversión de las antiguas estructuras portuarias en desuso, ha sido muy importante para las mismas tanto en los aspectos urbanísticos como los económicos y sociales", dijo el director de la desarrolladora SQM, Francisco Jorge.

La puesta en valor de las viejas instalaciones inglesas que dieron trabajo a más de 7.000 obreros es parte del desafío del proyecto integral que consolidará el espacio urbano de Zárate en uno de los lugares de mayor potencial paisajístico de la ciudad.

DESTACADOS

Un desarrollo residencial y comercial que ya está movilizando el mercado inmobiliario de la zona, muy cerca del casco urbano de Zárate, frente al río y conectado con el nuevo paseo de la ribera, con buenos accesos desde la ciudad de Campana y las rutas próximas.

"El impacto del complejo será a largo plazo, pero ya está contribuyendo a revalorizar el área zarateña cercana al río. El fenómeno de la revitalizacion de las ciudades a partir de la reconversión de las antiguas estructuras portuarias en desuso, ha sido muy importante para las mismas tanto en los aspectos urbanísticos como los económicos y sociales, dijo el director de la desarrolladora SQM, Francisco Jorge.

Anexo

Zárate junto a Campana es uno de los principales centros nacionales de concentración de nuevos emprendimientos industriales y empresarios. Desde la puesta en marcha del MERCOSUR no ha hecho más que afirmar la condición de Zárate como puente de entrada de dicha asociatividad internacional, de próspero presente y futuro. Lo ratifican la instalación de empresas del potencial económico de TOYOTA, Quilmes S.A., Isenbeck S.A., Papelera del Plata, Terminal Zárate - TZ, TFL Argentina, Bayer y Lanxess, Tenaris y Axxion entre otras.

El desarrollo industrial fue una característica histórica de la zona. Esto es producto de su ubicación geográfica privilegiada y vías de comunicación terrestre y fluvial.

Las dos ciudades tienen una población aproximada a los 260.000 habitantes, con fuerte cultura y trayectoria portuaria - industrial, constituye un factor favorable en términos de provisión de servicios y mano de obra con distintos niveles de calificación, ya que, junto con las grandes empresas se han desarrollado una gran cantidad de PyMEs, principalmente de servicios, que acompañan el crecimiento de aquellas. Además, la región posee un complejo muy importante de instalaciones portuarias situadas sobre la margen derecha del Río Paraná de las Palmas.


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